부동산관련 유익한 정보, 빌딩 건물 매매 가장 중요한 것은?

부동산에 관심을 가지기 시작하면서 이것저것 미리 책도 보고 강의도 보는데 김윤수 대표가 쓴 책을 2권 읽었다. 내용도 이해하기 쉽게 잘 쓰여져 있는데 예전에 캡처해둔걸 우연히 발견. 부동산 빌딩 매매 때 가장 중요한 것이 무엇인지 일부만 공유해본다.

확실한 거 아니면 사지 마라

현금을 가지고 있는 분들에게는 지금이 기회라고 본다(2022.11 영상)

무조건 위치

위치에 따라서 환금성도 차이가 난다.

입지가 제일 중요하다

땅의 가치를 봐야 한다

김윤수 대표님 pick

신사동, 청담동, 논현동, 역삼동, 삼성동, 대치동
용산은 한남동, 성수동 1&2가

연트럴파크, 서울숲, 도상공원

같이 공원 쪽으로 사람들이 많이 모이기 시작한다

상권이 좋으려면

여성분들이 많이 와야 한다.

sns상에서 유명하다는 업체들은 로데오 쪽에 모여있다.

Ex) 25억 매수 + 리모델링 4-5억 포함. 총 30억 정도 필요하고, 자기 자본 비율은 적어도 50%
20억 대에 사서 리모델링 후 4-50억에 팔아보기를 추천

위치에 따라서

환금성도 차이가 난다.

계속 입지의 중요성을 강조하는 영상이기는 했다. 다른 중요한 요소도 많다.
빌사남. 이라고 검색을 해보면 직접 쓴 책들이 검색된다. 빌딩 부동산에 관심있으신 분들은 한번쯤 꼭 읽어 보시길 추천!